Bauform
Altbau-Umzug in der Innenstadt
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Im Altbau der Innenstadt kommen drei Dinge zusammen, die es sonst selten gibt: enge, gewendelte Treppenhäuser ohne Aufzug, hohe Räume mit entsprechend großen Möbeln und Straßen, in denen ein Möbelkoffer nicht überall halten kann. Der Etagenzuschlag beträgt wie überall 35 Euro je Geschoss, der eigentliche Unterschied liegt in der Zeit. Wir planen hier von vornherein mit drei Kräften für 99 Euro je Stunde und mit dem kleineren Transporter, wenn die Zufahrt es verlangt.
- Gewendelte Treppen ohne Podest: Möbel werden grundsätzlich zerlegt.
- Hohe Räume bedeuten große Schränke - oft 2,40 m statt 2,00 m.
- Schmale Zufahrten: notfalls Transporter mit 12 m³ statt Möbelkoffer.
- Drei Kräfte für 99 € je Stunde sind hier der Regelfall, nicht die Ausnahme.
- Je Geschoss35 €
- Übliche Besetzungdrei Kräfte
- Zerlegen je Stunde29 €
Warum im Altbau zerlegt wird
Altbautreppen sind gewendelt und haben selten ein Podest, auf dem sich absetzen lässt. Wer dort ein sperriges Möbel am Stück trägt, hat keinen Punkt zum Ausruhen und keine Möglichkeit, die Last umzugreifen. Deshalb gilt bei uns im Altbau ausnahmslos: Was zerlegbar ist, wird zerlegt. Das kostet mit einer Kraft und Werkzeugkiste 29 Euro je Stunde und ist die günstigste Versicherung gegen Schäden an Geländer, Zarge und Möbel.
Dazu kommt die Größe der Stücke selbst. In Räumen mit 3,20 Meter Deckenhöhe stehen Schränke, die 2,40 Meter hoch sind, und Bücherwände, die als Einzelstück gebaut wurden. Solche Möbel passen durch keine Altbauwendung am Stück. Beim Aufmaß gehen wir deshalb jedes große Stück einzeln durch und halten fest, was zerlegt wird und wie lange das dauert.
- Kleiderschränke ab zwei Türen, vollständig
- Bücherwände und Schrankwände in Einzelelemente
- Betten mit Kopfteil, einschließlich Lattenrost
- Esstische ab 1,80 m Länge, Platte von den Beinen
Wo der Wagen halten kann
Die Straßen der Innenstadt sind schmal, oft einseitig beparkt und teils mit Kopfsteinpflaster versehen. Ein Möbelkoffer mit 21 Kubikmetern kommt nicht überall hin und schon gar nicht überall zum Stehen. Wir sehen uns die Zufahrt beim Aufmaß an und entscheiden dann, ob der große Wagen fährt oder der Transporter mit 12 Kubikmetern, der zweimal pendelt.
Die Rechnung dazu ist einfach: Der Möbelkoffer mit zwei Kräften kostet 73 Euro je Stunde, der Transporter mit zwei Kräften 71 Euro. Pendelt der Transporter zweimal, kommt eine gute Stunde Fahrzeit dazu - rund 71 Euro. Dafür entfallen 30 oder 40 Meter Trageweg bei jedem einzelnen Gang, und bei 55 Kartons ist das mehr als eine Stunde gespart. Welcher Weg günstiger ist, hängt an der konkreten Straße und wird vorher ausgerechnet.
Rücksicht im Haus
Altbauten in der Innenstadt sind bewohnt, und ein Umzug betrifft alle im Treppenhaus. Wir legen Läufer aus, schützen Geländer und Zargen mit Kantenschutz und arbeiten so, dass der Aufgang nie vollständig blockiert ist. Ein Hinweis für die Nachbarn hängt am Morgen im Eingang.
Das Treppenhaus wird nach dem Umzug gekehrt, bevor wir fahren. Das gehört zum Auftrag und steht nicht als eigener Posten auf der Rechnung. Bei einer Wohnungsübergabe am selben Tag ist genau das oft der Unterschied zwischen einer reibungslosen und einer schwierigen Abnahme.
Drei Zimmer im Altbau, 2. Obergeschoss
| Posten | Ansatz | Betrag |
|---|---|---|
| Umzug, 38 m³ | Festpreis | ab 729 € |
| Etagenzuschlag | 2 Geschosse × 35 € | 70 € |
| Zerlegen und Aufbauen | rund 4 Stunden × 29 € | 116 € |
| Zusammen | ab 915 € |
Fragen zum Altbau-Umzug
- Passt mein Schrank durchs Treppenhaus?
- Zerlegt fast immer, am Stück selten. Wir messen beim Aufmaß die engste Stelle des Treppenhauses und die Maße des Schranks und sagen Ihnen vorher, was zerlegt werden muss.
- Was kostet das Zerlegen und Wiederaufbauen?
- 29 Euro je Stunde und Kraft. Ein viertüriger Kleiderschrank ist in gut einer Stunde zerlegt und in anderthalb wieder aufgebaut, das sind rund 73 Euro für beides.
- Brauche ich eine Genehmigung zum Halten?
- Mit Halteverbotszonen arbeiten wir nicht. Wir suchen beim Aufmaß einen Halteplatz, der ohne Genehmigung funktioniert - im Zweifel mit dem kleineren Transporter und einer zusätzlichen Fahrt.
- Wird das Treppenhaus sauber hinterlassen?
- Ja, wir kehren, bevor wir fahren. Läufer und Kantenschutz bringen wir mit und nehmen sie wieder mit.
Gekehrt übergeben
Das Treppenhaus ist gefegt, bevor wir fahren - ohne eigenen Posten auf der Rechnung.
- Für Strecken außerhalb Berlins arbeiten wir mit festen Partnerbetrieben
- Haftung nach Paragraf 451e HGB mit 620 Euro je Kubikmeter Ladung
- Telefonisch Montag bis Samstag, 10:00 bis 16:00 Uhr, das Formular nimmt jederzeit an
- Betriebssitz im Bezirk, kurze Anfahrt ins gesamte Gebiet
Zufahrt und Nebenräume
Das gehört häufig mit dazu
- Fünfgeschosser ohne Aufzug Der häufigste Fall in Neubrandenburg. Ab dem ersten Obergeschoss 35 Euro je Etage, im vierten also 140 Euro.
- Hochhaus mit Aufzug Im Elfgeschosser kostet die Höhe nichts. Entscheidend sind Aufzugmaß und Zeitfenster für die Belegung.
- Haus am Stadtrand Ebenerdig, aber weit: Hier kostet nicht die Etage, sondern der Weg über Hof und Grundstück.
- Wohnungsumzug Drei Zimmer im Ort fest ab 729 Euro. Die Etage zählt mit 35 Euro, ein nutzbarer Aufzug macht sie zu 0 Euro.
- Hausumzug Haus mit Keller, Boden und Garage: rund 68 Kubikmeter, fest ab 1.290 Euro. Nebenräume werden einzeln aufgemessen.
- Büroumzug Umzug außerhalb der Öffnungszeiten, Arbeitsplätze nummeriert. Acht Plätze ab 1.180 Euro.
Aufmaß vereinbaren
Enge Treppe, hohe Räume, schmale Straße: Das muss man gesehen haben.